l 目标订定阶段
在执行模型建置的动作的前，业主或是建筑师必须指出使用BIM建立模型所希望达到的目标。
BIM模型能够达到许多的目标，例如碰撞检查、时程管理、材料数量统计甚至可在模型建置后与其他外挂软件相互应用，进而达到如结构计算或是绿能分析等目标。然而上述的功能并无法支持每一个建置完成的模型。若想要建置完成的模型达到上述的应用模式，则必须在建模的前将订定应用目标并且透过专业的BIM绘图工程师决定在建模的过程当中加入呼应目标的建置目标或是参数。BIM模型建模内容完全必须根据模型应用的目的决定，进而决定模型建置完成后的实用性。
l 初步设计阶段
建筑模型发展初期由建筑师设计建筑物，为
BIM概念性设计时间，建筑模型以简单的量体呈现，大致表现出建筑物的外观，供业主了解其设计概念、走向及整体空间关系。此部份模型另外亦可以做相关应用分析如建筑物的效能分析、景观模拟等。
细部设计阶段
概念性设计后建筑师对模型加以修正及建筑物大致上细部组件完成，可以产生建筑图纸说明，包括建筑物周围景观及建筑物室内空间、建筑、结构及机电组件，产出的2D建筑图纸说明是由3D模型而成，不同于以往必须重新绘制。
l 施工制作阶段
施工图纸说明是建筑设计过程中不可或缺的过程，施工图纸说明为建筑图经政府机关审核通过后，根据该施工图的绘制当作施工的依据图纸说明。其包含总平面图、各层立面图、平面图、剖面图、大样图、结构图、设备图等。当建筑物设计方案确认的后进入施工阶段，此阶段的建筑模型建置重点是必须产出含有建筑物细致程度更高的信息如组件尺寸、相对位置等参数以供现场人员组装至正确位置，亦能应用于项目及法规自动审核、成本估价、吊组装模拟、预售屋的室内设计展示等。
l 营运维护阶段
完工后建筑模型的信息量已达一定程度，其可模拟营运状况或供建筑物营运维护阶段使用如将设备与感测技术连结进行设备管理、资产管理，或是其他如逃生路线模拟、建物使用状况监控、甚至到建筑物重新翻修的预先规划等多方面应用。此阶段可以根据的前在规划阶段所订定出的应用目标及运作模式，将所规划的参数加入BIM模型中。
