大型建筑的BIM运维应该是将物联网、云计算技术与BIM模型、运维系统与移动终端等有机结合产生的产物，其架构图如下，具有以下特点：
- 系统高集成化：平台需集成大型建筑内所有运维子系统，解决信息孤岛问题；
- 运维数据可视化:建筑内的运维数据可视化展示，方便管理人员查看建筑内各节点的实时状态信息；
- 管理流程规范化与可视化：通过平台将运维管理流程规范化与可视化处理，具体表现为门禁系统、工单系统、警报处理系统等；
- 具有能源智能化管理能力：平台应具有能源自动调控能力，实现节省资源目的，如：空调智能化调控，灯光系统智能开关等；
- 易操作性：平台应拥有清晰的用户操作指示功能，并需尽可能地用户简化操作流程；
- 高便捷性：平台需通过搭建移动端应用，工单全部流程在移动端完成，提高系统使用的便捷性；
- 高安全性：平台应具有保证园区内人员的生命财产安全与系统内的数据安全的能力；
- 高可靠性：平台应具有高可用性、高容错、灾难恢复等能力；
- 高度智能化： 通过系统的知识库以及预设的联动规则或模型，自动处理各项日常运营业务。
